Проектирование складов  и складских помещений

Проектирование складов и складских помещений

Вне зависимости от масштаба вновь возводимого или реконструируемого здания, строительные работы должны вестись по проекту. Это в равной степени требования законодательства, здравого смысла и науки проектного управления: прежде чем начать реализацию проекта, нужен план, и для проекта строительства склада проектная документация – важная часть плана, и в большой степени – его основа.

Проектирование складов – одно из направлений работы нашей компании.

Выполняем проектирование складских комплексов под ключ. Определяем данные об общей стоимости реализации проекта, визуализируем в модели относительную стоимость элементов для выбора точек возможной экономии. Создаем 4D-модель строительства (в виде анимационного ролика).

Цена от

200000 RUB

Реализованные объекты

Виды складов и складских помещений

Объекты для складирования можно разделить на следующие категории:

  1. По масштабу:
    • Складские помещения (в рамках объекта другого назначения)
    • Вспомогательные складские здания (например склады готовой продукции на территории предприятий)
    • Самостоятельные складские комплексы узкого профиля (например склады определённой продукции для оптовых поставок)
    • Логистические терминалы широкого профиля (состоящие из нескольких зданий для продукции различного профиля и технологий хранения)
  2. По классу капитальности:
    • Временные (некапитальные) постройки – открытые навесы и ангары
    • Капитальные постройки
  3. По системам хранения (в зависимости от типа продукции):
    • Стеллажные
    • Напольного хранения
    • С вешалами, крюками и и иными специаизированными устройствами
  4. По технологии хранения:
    • Традиционные (стеллажное хранение в несколько ярусов с использованием управляемых водителями погрузчиков для перемещения паллет с грузами)
    • Автоматизированные (погрузчики роботизированные, за счёт этого ширина технологических проходов уменьшается, а высота стеллажей может быть увеличена, либо применение полностью автоматизированного производственного процесса)
    • С мобильными стеллажами (пример – библиотечные архивы)
  5. По Высоте хранения:
    • Одноярусные (с напольным хранением например)
    • Многоярусные
    • Высокостеллажные (при высоте хранения более 5.5 м, для них появляется необходимость разработки в проекте Специальных Технических Условий по обеспечению пожаротушения таких систем)
  6. По назначению:
    • Широкого профиля (для проекта как правило требуется перечисление всех возможных веществ и оборудования которое планируется хранить – для определения пожарной нагрузки и категории здания по взрывопожарной безопасности)
    • Для хранения пищевой продукции (предъявляются дополнительные требования со стороны СанПиН)
    • Для хранения промтоваров
    • Для хранения ГЖ (горючих жидкостей) и ЛВЖ (легковоспламеняющихся жидкостей) – несмотря на хранение их в индивидуальной упаковке, для таких складов предъявляются повышенные требования в области пожарной безопасности
    • Специальные (не попавшие в другие категории)
  7. По температуре хранения:
    • Отапливаемые (с температурой хранения от +12°С и выше в зависимости от требований)
    • Неотапливаемые (холодные) – для материалов, не требовательных к температуре хранения
    • Склады-холодильники (как правило диапазон температур +2…+6°С, для хранения молочной продукции и подобных товаров) – зимой такие склады отапливаются, а летом – охлаждаются
    • Склады-морозильники (температурой хранения от -18°С и ниже) – для хранения мороженой рыбы, мяса и других продуктов в состоянии глубокой заморозки. Такие склады требуют проектирования мощных холодильных центров с применением аммиака, фреонов и других хладообразующих веществ.
  8. По конструкции:
    • Традиционные (стеллажная система находится внутри здания и никак не связана с его несущими конструкциями)
    • Самонесущие (стеллажная система одновременно является несущей конструкцией, на которую навешиваются стеновые панели и опирается кровля)

Какие задачи может решать проект складского комплекса

Самая главная задача на старте любого проекта – определить конечную цель, результат, который должен получить заказчик проекта.

В случае со складом – это помещение склада, пригодное для хранения определённого количества грузов, обеспечивающее условия их хранения, транспортировки и оборота, безопасное для грузов, персонала, окружающей среды и жителей соседних территорий. Описание параметров проектируемого склада должно быть полностью выполнено при составлении Задания на проектирование.

Если компания-заказчик не обладает опытом строительства десятков новых складов, как правило далеко не все требования к конечному результату очевидны её сотрудникам на старте проекта. Для таких компаний важно на самом начальном этапе подключить к составлению Задания на проектирование (Технического задания, ТЗ) специалиста проектной организации (как правило это Главный Инженер Проекта), чтобы совместно с ним ответить на все вопросы и указать в ТЗ все требования к будущему зданию это позволит в дальнейшем не возвращаться на этап составления ТЗ (его корректировки) и уже на старте проекта всем одинаково видеть перед собой конечную цель проекта.

Не менее важный этап – календарное планирование. Оно важно как для понимания сроков реализации проекта, так и для формирования финансового плана проекта.

Как и в предыдущем случае, при отсутствии достаточного опыта в планировании работ по проектированию, строительству и поставке оборудования полезно привлечь специалиста в проектировании и строительстве для совместного составления комплексного календарного плана. Важным результатом хорошего календарного графика будет определение работ критического пути – то есть тех, сроки которых влияют на сроки всего проекта, в отличие от других, которые могут быть сдвинуты на более поздние даты без ущерба для конечного срока реализации.

После решения этих двух подготовительных задач можно приступать к проведению инженерных изысканий, проектированию и согласованию проектной и рабочей документации.

календарный график проектировщиков

Отдельно можно выделить этап обследования строительных конструкций, в случае если планируется реконструкция или капремонт существующего здания склада. Обследование конструкций и инженерных сетей мы выполняем собственными силами, чтобы нести полную ответственность за результаты работы. Для проведения обмерных работ мы используем технологию лазерного сканирования, которая позволяет получить полную геометрию сооружения с точностью 2-3 сантиметра. В результате на этапе строительства и сдачи объекта в эксплуатацию гарантировано соответствие ТЭП (общая площадь, строительный объем и т.п.) проектным, а также отсутствие неожиданных неувязок при монтаже конструкций и инженерии.

После проведения экспертизы проектной документации получается разрешение на строительство и можно приступать к стройке. Календарный график должен учитывать, чтобы к этой дате были готовы уже по крайней мере комплекты чертежей рабочей документации на устройство котлована, фундаментов, и возможно – несущего каркаса здания, чтобы без промедления можно было приступать к работе. Также к этой дате должна быть выбрана генподрядная организация, по итогам тендера или иных процедур выбора.

Важное значение имеет опыт работы генпроектировщика и генподрядчика в конкретном регионе, где реализуется проект. Так например для Санкт-Петербурга некоторые процедуры согласований документации отличаются от тех же процедур в Москве или Ленинградской области. Мы имеем опыт согласования документации в различных регионах, в связи с чем можем заложить обоснованные сроки на их выполнение – для Санкт-Петербурга, Ленобласти и других регионов в которых уже реализовывали проекты.

Современные технологии в проектировании складов и логистике

BIM модель склада

В любом современном процессе всё большую роль играет автоматизация и использование цифровых инструментов, специального программного обеспечения. В логистике и складском деле это программные комплексы для автоматического учёта мест хранения продукции, использование RFID-меток для учёта поступлений и отгрузок, QR и штрихкоды.

Предел использования современных технологий – полностью автоматизированные и роботозированные склады, например для нужд компании Amazon в США. Там все операции по перемещению грузов внутри склада выполняют роботы-подъёмники и роботы-тележки, по указаниям из системы электронного формирования заказов. Такой уровень автоматизации дорог и нужен далеко не везде, а вот современная система управления хранением товаров нужна на любом предприятии, связанном с хранением грузов.

Технологии проектирования тоже быстро меняются, и наиболее эффективным сейчас является технология BIM-проектирования.Трёхмерное проектирование позволяет увидеть относительное положение верха стеллажей с расставленными паллетами и ферм покрытия, проходящих через них инженерных сетей (вентиляции и дымоудаления), оценить удобство монтажа и эксплуатации систем стеллажного спецпожаротушения.

Информационная составляющая BIM позволяет на более раннем этапе получать данные об общей стоимости реализации проекта, визуализировать в модели относительную стоимость элементов для выбора точек возможной экономии, построить 4D-модель строительства (с выводом в виде анимационного ролика).

Мы стандартно используем для наших проектов облачный сервис хранения проектных данных Autodesk BIM360, который позволяет иметь доступ к проекту в любой момент времени и нашему заказчику – с телефона, компьютера или планшета, что удобно для всех уровней руководителей, от инженеров до акционеров и топ-менеджмента.

По всем описанным выше направлениям и задачам мы обладаем достаточным опытом – чтобы рекомендовать заказчикам те решения, которые им больше подойдут, оказывать поддержку в подготовке и планировании проектов, и показывать возможности, которые открываются с применением наиболее современных решений – как в логистике, так и в проектировании.

Наши услуги

Лицензии

Ищете качественного и профессионального подрядчика для разработки проекта склада? Оставьте заявку на расчет стоимости. Наш специалист свяжется с вами и согласует дату встречи.

Как мы работаем

Почта
Оставляете заявку

Вы оставляете заявку на сайте или по телефону

Чат
Наш специалист связывается с вами

И согласовывает дату встречи

ТЗ
Составляем техническое задание

Перечень и объемы проведения работ

Договор
Заключаем договор

Заключаем договор с оговоренной суммой и сроком

Результат
Выполняем работы

Выполняем работы и предоставляем отчет

Нам доверяют