Технология ремонта и усиления фундаментов

Технология ремонта и усиления фундаментов

Усиление и ремонт фундаментов – это мероприятия по восстановлению изначальных эксплуатационных характеристик, соответствующих указанным в проекте, а также укрепление специальными методами для увеличения допустимой нагрузки на несущие конструкции.

Во время всего срока эксплуатации фундамент подвергается ряду разрушающих факторов – это и перепады температур, и различные вибрации, воздействие влаги и др. Все это приводит к износу и разрушению конструкций. Таким образом, если вовремя провести диагностику и устранить появившиеся повреждения с помощью ремонта и укрепления фундаментов, можно значительно продлить срок эксплуатации здания.

Ремонт и усиление оснований и фундаментов проводят в случаях:

Причины разрушения фундамента

Причины возникновения повреждений могут быть естественными – из-за воздействия климата, сезонного перепада температур, наледи, подмывания грунтовыми водами и др. Также повреждения могут быть из-за отсутствия регулярного мониторинга технического состояния здания, недостаточной подготовки грунтов, а также ошибок при проектировании. Например, если неверно проведены расчеты нагрузок, которые должен нести фундамент.

Распознать повреждение фундамента на начальной стадии без специалиста бывает трудно. Если при зрительном осмотре фундамента заметны деформированные участки или внутри здания стали появляться трещины – это признак повреждения.

Сильная деформация фундамента и его неспособность выдерживать необходимые нагрузки могут привести к частичному здания.

Типы деформаций Причины возникновения
1. Осадка центральной части постройки Осадка центральной части постройки Строение имеет слабое основание или карстовые пустоты в средней части, просадка грунтов основания
2. Осадка постройки справа или слева Осадка постройки справа или слева Устроение котлована или траншеи вблизи строения. Наличие карстовых пустот. Слабое основание постройки в области просадки. Просадка грунтов из-за замачивания. Затопление подвалов. Сдвиг расположенной вблизи подпорной стены.
3. Осадка с обеих сторон постройки Осадка с обеих сторон  постройки Причины в пункте 2, но действующие с обеих сторон здания. Наличие старого фундамента по центру здания (валуна или иного препятствия)
4. Искривление и выпучивание стен в плоскостях Искривление и выпучивание стен в плоскостях Сейсмическое воздействие. Постоянные динамические нагрузки из-за оборудования в помещениях строения. Эксцентричная передача нагрузкой, получаемая от перекрытий постройки. Другие причины.

Предварительное исследование и сбор данных о состоянии объекта

Подбор методов ремонта или усиления фундамента производится по результатам детального исследования технического состояния основной конструкции и грунтов основания. Такие мероприятия проводятся только квалифицированными инженерами с применением спецоборудования.

Для выяснения состояния грунтов и их влияния на строение проводят инженерно-изыскательские работы, которые включают в себя:
  • Предварительный зрительный осмотр объекта.
  • Инженерно - геодезические исследования.
  • Установку маяков.
  • Инженерно-геофизические исследования.
  • Инженерно-геологические исследования.
  • Фотографии или видеофиксацию.

Способы укрепления разных типов фундаментов

В зависимости от типа фундамента и итогов исследования технического состояния бетонного основания и грунтов, специалисты подбирают оптимальный вариант для восстановления. Среди них:

  1. Укрепление свайного фундамента

    Такой способ считается одним из наиболее прочных и надежных способов закрепить постройку на грунте. Однако, и здесь может потребоваться дополнительное укрепление.

    • Установка обойм вокруг разрушающихся опор;
    • Усиление фундаментов сваями;
    • Дополнение буроинъекционными опорами.
    • Укрепление свайного фундамента
  2. Усиление ленточного фундамента

    Такой тип обладает высокой устойчивостью и прочностью в сочетании с минимальными затратами на строительные материалы. Применяется при строительстве небольших сооружений и малоэтажных зданий. Увеличить несущую способность ленточного основания можно с помощью:

    • Метода усиливающей бетонной отливки («бетонной рубашки») для мелкозаглубленных оснований.
    • Установки бетонной обоймы и стяжки стен с помощью металлических уголков или швеллеров.
    • Специального напыления (торкретирования).
    • Перекрещенных железобетонных лент и других элементов для усиления.
    • Усиление ленточного фундамента
  3. Усиление монолитного фундамента

    Если почва под таким фундаментом подвижна, строение может дать крен. Для усиления монолитного фундамента дома обычно используются дополнительные опорные элементы – сваи, трубы и т.д.

Проектирование ремонта и укрепления фундамента

Специалисты приступают к разработке проекта только после проведения технического обследования наземной и подземной частей постройки, а также выяснения состояния грунтов, поведения подземных вод и других данных с помощью инженерно-изыскательских работ.

Техническое обследование надземной и подземной частей строения состоит из следующих этапов:
  • Визуальный осмотр объекта;
  • Проведение обмерных работ внутри здания;
  • Техническое освидетельствование конструкций объекта;
  • Выяснение физико-механических свойств грунтовых оснований и материалов конструкций;
  • Определение текущих нагрузок с учетом планируемых изменений;
  • Определение повреждений и причин их возникновений;
  • Подготовка рекомендаций для последующего устранения обнаруженных повреждений;
  • Поверочные расчеты конструкций, фундаментов и грунтов основания здания.

Также инженеры изучают проектную документацию и отчеты проведенных ранее технических обследований и инженерных изысканий. Если выясняется, что несущая способность здания или его отдельных частей, а также грунтов основания недостаточна, то приступают к проектированию укрепления фундамента.

проектирование укрепления фундамента

В процессе подготовки проекта возможна следующая модернизация конструкций:
  • Увеличение глубины расположения фундаментов или увеличение ширины его;
  • Усиление грунтов основания фундаментов;
  • Внесения правок в схему фундаментов;
  • Замена частей фундамента.*

*В отдельных случаях может быть произведена полная замена фундамента объекта.

проектирование замены фундамента объекта

Окончательный состав итоговой проектной документации по укреплению состоит из перечня документов:

  • Пояснительная записка к проекту;
  • Порядок проведения мероприятий на объекте;
  • Список используемых материалов в формате ведомостей и спецификаций;
  • План существующих фундаментов;
  • Данные о разрезах и информация об отдельных;
  • Правила техники безопасности на производимые работы.

Разработка проекта происходит строго по нормативным регламентам и с учетом пожеланий заказчика.Сроки проектирования индивидуальны и среднем составляют от 1 до 1,5 месяцев.

Проведение строительно-монтажных работ

После разработки и согласования проекта специалисты приступают к его реализации, которую можно разделить на два этапа:

first element icon Укрепление грунтов оснований, если есть соответствующие показания.
second element icon Укрепление тела фундамента.

Перед произведением строительно-монтажных работ специалисты подбирают необходимое оборудование в зависимости от методов укрепления фундамента. Например, при проведении укрепления фундаментов инъекционными сваями в бетоне проделывают специальные скважины и заполняют их специальным ремонтным раствором. После двух суток пробуривают отверстия под армирующий каркас и затем устанавливают арматуру, которая после сварки подвергается бетонированию. В процессе высыхания раствор заполняет собой все существующие разломы и схватывается. Такой способ позволяет вернуть монолитность даже сильно разрушенного фундамента.

В свою очередь укрепление грунтов оснований производится только после технико-экономического обоснования по итогам инженерно-изыскательских работ.

Укрепление грунтов решает ряд важных задач:
  • Усиление конструкций фундамента под строением.
  • Строительство в условиях просадочных грунтов.
  • Укрепление фундамента при возникновения дополнительных нагрузок из-за строящихся/построенных вблизи здания объектов.
  • Устранение просадки грунтовых оснований в результате негативного влияния поверхностных и подземных вод, а также техногенных стоков.
  • Организация сухих котлованов в грунте с повышенным содержанием влаги.
  • Увеличение прочности отдельных частей фундамента.
  • Защита основ фундаментов от влияния агрессивной среды.
Заказчик на всех этапах работ получает подробный отчет с фотофиксацией о проведенных мероприятиях.

Нормативные документы на усиление и ремонт фундаментов

Усиление и ремонт фундаментов с компанией РОСЭКО

Наши специалисты имеют обширный опыт работы по усилению фундаментов строений разной степени сложности, в том числе и с объектами культурного наследия.

Проводим комплексные работы – начиная от технического обследования строения, затем проведения инженерных изысканий, разработки проекта на ремонт/укрепление и окончательных строительно-монтажных работ.

Компания РОСЭКО обладает всеми необходимыми допусками СРО на проведение инженерно-изыскательских работ и проектирование, которые обновляются раз в месяц. Для работы с ОКН есть Лицензия Министерства Культуры РФ на проведение ремонтно-восстановительных работ и реконструкции.

Мы всегда ищем оптимальные варианты для наших заказчиков, которые позволили бы снизить расходы на реализацию проекта, обеспечив при этом высокое качество работ.
Позвоните нам и получите профессиональные рекомендации по усилению фундаментов от специалистов РОСЭКО по вашему объекту. Работаем на объектах Санкт-Петербурга, Ленинградской области и территории всего СЗФО.

Наши услуги