Реконструкция и усиление свайных фундаментов

Для чего необходима реконструкция и усиление свайных фундаментов? Экспертиза фундамента часто обнаруживает его повреждения. Они могут возникать по разным причинам. Например, из-за ненадлежащей эксплуатации здания, из-за подвижек грунта, в результате механических повреждений при производстве каких-либо работ вблизи фундамента.

Резонно, что обследование строительных конструкций зданий и сооружений должно проводиться накануне работ по реконструкции и усилению фундамента. Техническое состояние здания фиксируется в специальной документации. Прежде чем составить акт технического обследования, специалисты вынуждены проводить целый комплекс работ. Регламент этих работ определяют утверждённые правила обследования зданий и сооружений. Следование правилам обеспечивает требуемый результат, который ложится в основу дальнейших работ по реконструкции фундаментов.

Как показывает наш опыт, чтобы качественно определить техническое состояние здания, необходимо, руководствуясь ГОСТом, проводить не только визуальное обследование фундаментов, но и обследование инструментальное. При этом определяются: водонепроницаемость и прочность бетона, степень и глубина его коррозии, сдвиги отдельных элементов конструкций, деформации основания, необходимые для анализа характеристики грунтов, химический состав и уровень подземных вод и пр.

Только тщательная экспертиза зданий и, соответственно, свайных или иных фундаментов может выявить возможные причины повреждений и дефектов (воздействие агрессивной среды, морозное пучение, перегрузка, изменение уровня грунтовых вод, потеря прочности и т. д.). А это, в свою очередь, поможет избежать ошибок при планировании и проведении самих работ по реконструкции и усилению свайных фундаментов.

Выбор способа усиления свайного фундамента

Качественное обследование состояния зданий, конечно же, не самоцель. Но именно такое обследование позволяет предложить способ реконструкции или усиления. Прежде чем приступать к работам, необходимо ответить на вопрос, что подлежит усилению: стволы свай, ростверк. А может быть, следует усиливать грунт около свай? Но вполне может оказаться, что придётся применять несколько способов одновременно. Всё зависит от результатов предварительного обследования, которые дадут объективную картину повреждений.

Усиление ростверков

Бетонный ростверк, как показывает строительная практика, часто подвергается разрушению. При необходимости усиления ростверков выбираются такие способы, которые определяются характером повреждений и причинами, вызвавшими эти повреждения.

Если техническое обследование зданий обнаружило коррозию наружного бетонного слоя ростверков, то рекомендуется применить торкретирование. Такой способ, когда под давлением на поверхность конструкции наносится цементный раствор, оказывается весьма эффективным. Конечно, в соответствии с технологией торкретирования, поверхность ростверка следует тщательно очистить (пескоструйным аппаратом или стальными щётками), продуть сжатым воздухом и промыть водой под давлением. При торкретировании рекомендуется применять ячеистую металлическую сетку, которую прикрепляют к анкерам, заделанным в ростверк.

Если железобетонные ростверки серьёзно повреждены, то необходимы более сложные работы по их укреплению. При этом в трещины и в пустоты бетона нагнетают под давлением цементный раствор. Предварительно, с целью увеличения механических характеристик сцепления, в ростверке бурят шпуры, охватывающие весь разрушенный массив. Длина шпуров, их число, диаметр и расстояние между ними определяются характером и степенью разрушения ростверка. Затем необходимо бетон промыть (под давлением через инъекционные трубки) и осуществить цементацию, нагнетая в поврежденное место водоцементный раствор.

При существенном разрушении ростверков технология реконструкции предусматривает усиление ростверков обоймами, которые обычно выполняют по периметру на всю высоту ростверка.

Усиления ствола свай

Обследование технического состояния зданий и сооружений нередко фиксирует частичное разрушение стволов свай, продольные или поперечные трещины на них. Подобные сваи усиливаются с помощью железобетонных обойм. Обойма, если повреждения свай носят наружный характер, устраивается не менее чем с метровым заглублением в грунт и на всю высоту наружной части сваи. При этом рекомендуется использовать обоймы с толщиной стенок не менее 10 см.

Для укрепления стволов сваи часто используется метод обуривания сваи скважинами с целью нагнетания в эти скважины цементного раствора. Диаметр скважин небольшой: 5–10 см. Этого вполне хватает для подачи цементного раствора, обволакивающего сваю своеобразной «рубашкой», которая не даёт разрушаться материалу ствола и вдобавок повышает плотность окружающего сваю грунта.

Кроме того, усилить сваю можно устройством забивных или буронабивных свай, размещаемых вплотную к свае, которую необходимо усилить.