Реконструкция фундаментов на естественном основании

Необходима ли вам реконструкция фундаментов? Фундамент является основой всего сооружения. Эту аксиому вряд ли кто может подвергнуть сомнению. И беда, если фундамент теряет свои функции: страдает и разрушается само здание, покоящееся на негодном фундаменте.

Обследование зданий и сооружений, как показывает наш опыт, не только выявляет конструктивные изменения объекта обследования, но и ставит вопрос о более детальном его изучении. Экспертиза фундамента в этом обследовании занимает едва ли не главенствующее место. И действительно, акт технического обследования часто фиксирует его неудовлетворительное состояние: механические повреждения, растрескивание, расслоение тела фундамента.

Врагами фундамента могут быть различные явления. Большие перепады температур, воздействие наружных водотоков и грунтовых вод, агрессивная среда, промерзание не только ухудшают прочность фундамента, но и часто приводят к его разрушению. Не один акт обследования в строительной практике зафиксировал неудовлетворительное техническое состояние здания по причине разрушения фундамента.

Реконструкция фундаментов

После того как проведена экспертиза зданий и выявлены причины повреждений фундаментов, необходимо наметить программу их реконструкции. Эта программа верстается прежде всего с учётом типа фундамента.

Чтобы восстановить бетонные или железобетонные фундаменты, фундаменты из керамического кирпича или из бутового камня, часто применяются методы инъекций синтетическими смолами или цементными растворами. Для этого в теле фундамента бурят отверстия диаметром, на 2-3 мм превышающим диаметр инъектора (его диаметр составляет обычно 25 мм). Инъекторы разносят друг от друга на 0,5 – 1,0 м. Затем их погружают в тело фундамента на глубину, равную половине его толщины. После этого под давлением приступают к нагнетанию закрепляющего раствора.

При цементации особое внимание уделяют контакту фундамента с грунтом. Именно туда нагнетают цементирующий раствор. Но в этой операции есть одна важная деталь: ее целесообразно проводить, если основание представляет собой песчаный, насыпной или гравийно-галечный грунт. Если же подошва фундамента глинистая, то есть угроза неконтролируемого распространения цементирующего раствора, который, как по маслу, хлынет по наиболее лёгкому маршруту. Впрочем, чтобы этого не случилось, и проводится накануне тщательное обследование состояния зданий и сооружений, в том числе и фундаментов. Именно такие экспертизы и призваны исключить подобные неожиданности.

Если цементация оказывается неэффективной, тело фундамента может быть усилено специальными обоймами из бетона либо из железобетона. Обоймы могут пронизывать весь фундамент до основания или частично. При этом главное внимание нужно обратить на то, насколько совместимы старый и новый бетон, насколько прочным получается их соединение, необходимы ли ещё дополнительные инъекции синтетических смол или цементного раствора.

Предварительное техническое обследование зданий, кроме того, определяет, необходимо ли при усилении фундамента обоймами увеличить его подошву. Действительно, такое увеличение может быть продиктовано как недостаточной несущей способностью основания или частичным разрушением фундамента, так и планируемым возрастанием нагрузки.

Усиление фундаментов

Если фундаменты заложены мелко, то есть возможность существенно их углубить и расширить. Это достигается путём использования дополнительных элементов к конструкции фундаментов: сплошных стен, столбов, плит.

Как это происходит? На коротких одно- или двухметровых участках под фундаментом удаляют грунт и на месте подводят под него заранее подготовленные железобетонные элементы. Можно и на месте, под фундаментом, залить необходимую железобетонную плиту. Зазор между плитой и фундаментом целесообразно заполнить пластичным бетоном.

Предварительное строительное обследование зданий и сооружений может указать и на другой путь укрепления фундаментов. В отдельных случаях ленточный фундамент может быть усилен отдельными столбами. Или, напротив, столбчатый фундамент можно трансформировать в ленточный. В этом случае между столбами устраиваются перемычки, образуя железобетонную стенку. Если возникает необходимость, то перемычка сооружается на всю высоту столбов (особенно часто это практикуется при устройстве подвалов).

В ряде случаев предварительное обследование конструкций здания рекомендует в целях усиления фундаментов (особенно фундаментов мелкого залегания) применять сваи. Конструкция этих свай может быть различной: буровой, завинчиваемой, буронабивной, буроинъекционной.

Буровые и буронабивные сваи применяются тогда, когда существуют значительные нагрузки и в основании присутствует большая толщина слабых грунтов. Тогда же используются и буроинъекционные сваи, которые к тому же весьма удобны в условиях стеснённого строительства. Завинчивающиеся сваи обладают своими преимуществами, главное из которых минимум вибраций при их установке.