Генеральное проектирование

Генеральное проектирование (функция генпроектировщика, роль генерального проектировщика) – руководство процессом проектирования объекта с привлечением субподрядных организаций.

«Генеральный проектировщик — проектная организация, ответственная за выполнение комплекса изыскательских и проектных работ на основании договора с Заказчиком» ©.

Когда у вас возникает необходимость заказать проект нового здания/сооружения, или реконструкцию или даже ремонт уже имеющегося объекта, важно выбрать такую проектную организацию, которая сможет наладить и провести весь процесс проектирования – с момента составления технического задания до сопровождения строительства объекта (авторский надзор) и сдачи его в эксплуатацию. Это возможно сделать двумя способами:

  • Первый – заказать проект организации, в штате которой есть специалисты для проведения всех видов изысканий для строительства и разработки всех разделов проекта. Такая организация может выполнить все виды работ собственными силами, не привлекая субподрядчиков. Как правило, это крупные проектные институты и строительные компании. Количество разделов в больших проектах может достигать многих десятков, варьироваться от объекта к объекту, и поэтому содержание собственного штата на все работы приводит к большим финансовым затратам – которые предсказуемо ложатся на плечи заказчиков. Проще говоря, заказать проект в большом проектном институте – дорогое удовольствие.
  • И здесь на первый план выходит второй возможный способ – поручить проектирование объекта организации, у которой в штате есть только часть специалистов, необходимых для выполнения работ, а на часть работ будут привлекаться субподрядчики.

Строго говоря, в обоих описанных случаях проектная организация, заключающая договор с заказчиком проектных работ, может называться генеральным проектировщиком. Однако практически это понятие чаще всего применяют именно в отношении организаций, которые имеют прямой договор на проектирование с заказчиком объекта, и привлекают для выполнения работ субподрядчиков.

   РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ

Некоторые заказчики выбирают третий способ – принимают функции генпроектировщика на себя, заключая только договоры на проектирование отдельных разделов. Такой подход требует наличия в штате у заказчика опытных инженеров, имеющих опыт работы главным инженером проекта, для увязки решений подрядчиков между собой и принятия принципиальных решений на стыке различных разделов документации.   РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ   РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ

С точки зрения действующего законодательства, выполнение функции генерального проектировщика «оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства», поэтому для её осуществления проектная организация должна быть членом саморегулируемой организации и иметь соответствующий допуск.

   РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ   РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ   РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ

Практически же генеральное проектирование – ответственный процесс, от качества организации которого зависит и скорость разработки проектных решений, и скорость их взаимной увязки, и соответствие их друг другу. Проект – как паззл, и задача генпроектировщика – сделать так, чтобы паззл сложился. Когда проектирование завершается, именно от качества увязки инженерных решений зависит срок реализации проекта на стройплощадке, количество необходимых доработок проекта в процессе строительства, и наличие неучтённых проектом дополнительных работ. Если генпроектировщик выполнил свою работу грамотно, то проект не нуждается в доработке, а количество неучтённых работ на стройке стремится к нулю.

   РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ   РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ   РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ   РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ

Специалисты нашей компании имеют значительный опыт работы в генеральном проектировании. По проектам, выполненным под их руководством, уже построены и успешно эксплуатируются объекты инженерной подготовки территорий, образования, здравоохранения, благоустройства, промышленные здания и многие другие.

Самая современная технология, повышающая качество генерального проектирования – информационное моделирование объектов, Building Information Modelling (BIM).

Заказать проект здания, реконструкцию или ремонт объекта можно по тел. 8 (800) 333-79-89 (звонок из любого региона бесплатно!) и +7 (812) 336-42-82 в г. Санкт-Петербург или прямо в нашем офисе.